Меню

Дом на двоих хозяев как называется

Как называется, дом соединённый с другим домом на одной стороне

Дом соединённый с другим домом на одной стороне называется двухквартирный дом. Два дома построены, как зеркальное отражение друг друга. Этот тип жилья стал популярным в Великобритании и Ирландии в 1920-х и 1930-х годах. А теперь двухквартирный дом по-прежнему остается самым популярным видом жилья в Англии.

Существуют ли в мире территории, не принадлежащие ни одному государству?

Раньше была территория между Суданом и Египтом. Но сейчас там расположилось королевство некого Американца.

А так — Антарктида, согласно договору 1961 года, она не может быть ни кем занята, без одобрения мирового сообщества.

Ну и как уже сказано, бесчисленное число островов, включая не открытые.

4 3 · Хороший ответ

Дом на четырёх хозяев. В собственности только стены. Могу ли я приватизировать одна землю под своей частью дома?

Добрый день!

Вполне понимаем и полностью разделяем Ваше желание иметь в собственности земельный участок, в дополнение, как мы поняли, к тем стенам, что уже у Вас в собственности.

Вынуждены, хоть и не хочется, Вас огорчить!

Чем? — спросите Вы!

Своим супер коротким ответом на Ваш вопрос!

И наш ответ — НЕТ! И ещё раз — НЕТ!

Вы не можете приватизировать землю под своей частью дома. Совсем не можете, даже если очень этого захотите! Увы и ах!

И зачем Вы нас огорчаете? — уточните Вы!

Увы и ах! Мы вынуждены это делать. Ведь мы профессионалы, а профессионалы всегда должны говорить правду, даже если её (правду) не так-то и приятно слушать! Но зато это правда! Без выдумок и создания иллюзий! Мы уверены — так лучше! Для Вас лучше! Для Всех лучше!

А вынуждает нас так отвечать, в данном случае, Земельный кодекс Российской Федерации и другие, менее значимые нормативные документы, а также наша многолетняя практика, в том числе и судебная!

И что на эту тему гласит Земельный кодекс Российской Федерации? — огорчённо (как мы Вас понимаем!) и, может быть, даже немного обиженно (прим. ред. — на авторов Земельного кодекса РФ) поинтересуетесь Вы!

А гласит он вот что — если на неделимом земельном участке (а в Вашем случае, он неделимый!) расположено здание (дом) принадлежащее нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом никакого раздела такого земельного участка не предполагается и не допускается, ведь земельный участок то неделимый!

А неделимый он по причине расположения на нём одного (подчеркнём — Одного!) жилого дома! У которого (прим. ред. — у жилого дома) одна общая крыша, фундамент, несущие стены и другие элементы! И он, жилой дом, не делится, по крайней мере при разумном подходе к этому вопросу. Следовательно и земельный участок — не делится!

Читайте также:  Как называется настойка шиповника

Вот так! И никак иначе!

На этом ответу — конец, а кто его прочёл и, уверены, понял, тот — Молодец!

Надеемся, что смогли чем-то Вам помочь! И даже надеемся на взаимность!

Если Вам не сложно, прочитайте и оцените другие наши ответы, задайте нам новые интересные вопросы, посетите наш сайт, подпишитесь на нас в социальных сетях и напишите, пожалуйста, о нас отзывы на Яндекс.Картах!

Всего Вам доброго!

С уважением, команда проекта — Земля-Про.РФ!

Источник

Дом на две семьи: плюсы и минусы

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров ), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Читайте также:  Как называется наука о небесных телах 1 астрология 2 астрономия

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Читайте также:  Как называется работа где раскладывают товар

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Источник

Дуплекс, не похожий на дуплекс — проект СЕМЕЙНЫЙ 310 м2

Жизнь большой семьёй удобна для старших, полезна детям и радостна: обеды варятся, дети ухожены и перенимают опыт старших, родители на работе спокойны за детей, бабушки при деле, а деды починяют велосипеды.

В общем, все довольны, пока не начнут друг другу надоедать, поучать, «лезть не в своё дело», «не убирать за собой» и «ходить без шапки». В моменты ссор радость превращается в кошмар, и жить вместе уже совсем не хочется.

Поэтому для большой семьи нужен дом, где родственники моут общаться, но не стесняют друг друга.

Хороший способ быть вместе и не вместе одновременно – построить дом, рассчитанный на две семьи. Но обычно такие дома — это или два сблокированных одинаковых дома, или просто многокомнатный коттедж. И те и другие не очень удобны.

В многокомнатном доме уединение возможно только в личной комнате, а на кухне или у телевизора всё равно все вынуждены находиться вместе.

В таунхаусе другая проблема: он состоит из двух одинаковых, например, трёхкомнатных половинок. Но таких семей, каждой части которых нужно поровну комнат, почти не бывает.

Таким образом, подавляющее большинство обычных двухсемейных домов не удовлетворяет реальным нуждам больших семей.

КОТТЕДЖ СЕМЕЙНЫЙ мы постарались устроить так, чтобы он был удобен для разного состава семьи, и даже при её изменении .

  • Общая площадь дома 310 м2, или в среднем по 155 метров на семью.
  • Габариты тёплой части дома 12х23 метра.

Кроме двух стандартных квартир ( зеленый и голубой цвет на планах ), дом имеет средний блок ( розовый цвет ) , назначение которого может варьироваться в зависимости от обстоятельств.

Две квартиры устроены обычным образом и предназначены для «основы» семьи – родительской пары и старшего поколения. При этом одна квартира чуть больше другой.

Средний блок обеспечивает контакты между семьями и расселение остальным домочадцам.

На первом этаже это парадная гостиная для общих праздников и общая котельная. На втором — две спальни с санузлом, каждая из которых может быть отдана как левой, так и правой квартире. Кроме того, второй этаж можно не разделять, если держать открытыми проходы в среднюю часть дома.

Во внешнем виде дома мы постарались также уйти от образа таунхауса .

Коттедж выглядит цельным, и внешне не производит впечатления двухквартирного дома.

Со стороны улицы дом торжественный, двухэтажный, с нарядным крыльцом и балконом, а на участок выходит более «домашний», одноэтажный фасад с крытыми верандами.

Страница дома КОТТЕДЖ СЕМЕЙНЫЙ на сайте ИНВАПОЛИС.Для строительства этого дома разработан рабочий проект.

Проекты многокомнатных домов ИНВАПОЛИС можно выбрать здесь

Источник